Contrairement aux idées reçues, la valeur d'un bien ne se résume pas au prix affiché sur les plateformes immobilières ou au montant obtenu par un voisin lors d'une vente récente. En tant qu'expert en évaluation immobilière Perle Expertise Immobilière, notre mission est d'apporter une analyse objective, rigoureuse et argumentée de la valeur d'un bien, corroborée par une visite technique approfondie et une étude documentaire. Cette valeur repose principalement sur quatre vole

Immobilier et chaleur - le soleil nouvel acteur Pendant longtemps, les déterminants classiques de la valeur immobilière semblaient relativement stables : emplacement, surface, qualité architecturale, desserte, services de proximité et performance énergétique. Mais un facteur longtemps considéré comme secondaire s’impose désormais dans l’analyse immobilière : le confort d’été. La multiplication des épisodes de chaleur intense transforme progressivement la manière d’habiter, d’

Pendant des décennies, Paris a incarné sans partage le cœur du luxe français. Capitale mondiale de la mode, vitrine des grandes maisons et destination privilégiée du tourisme international, elle concentrait à elle seule une part déterminante des ventes de produits haut de gamme. Pourtant, cette domination n’est plus aussi évidente. Sans perdre son statut symbolique, Paris voit émerger d’autres pôles de croissance du luxe en France, tandis que les comportements d’achat évoluen

Scénario 1 – Atterrissage en douceur Dans ce scénario, la hausse récente des taux directeurs de la BCE produit un effet de ralentissement maîtrisé de l’économie sans provoquer de contraction significative du marché immobilier. La détente des cours de l’énergie contribue progressivement au reflux de l’inflation, permettant une stabilisation puis un assouplissement graduel des conditions monétaires. Le marché immobilier entrerait alors dans une phase de normalisation. Les condi

La hausse récente des prix du pétrole, amplifiée par les tensions géopolitiques au Moyen-Orient, agit comme un catalyseur de perturbations économiques indirectes sur le marché immobilier. Bien que l’immobilier ne réagisse pas directement aux fluctuations pétrolières, il subit les répercussions d’une chaîne macroéconomique complexe : énergie → inflation → taux d’intérêt → pouvoir d’achat → transactions . Cette note propose une analyse détaillée des mécanismes en jeu, des scéna

Le coliving est un concept immobilier qui se développe rapidement en France, surtout dans les grandes villes. Le coliving désigne un mode d’habitat partagé, où des espaces privatifs (chambres ou studios) coexistent avec des espaces et services communs (cuisine, salon, salle de sport, etc.). L’idée est de créer une communauté tout en offrant des services inclus (ménage, laverie, internet, parfois même des événements sociaux). Le coliving permet d'éviter l'encadrement des loye

Le plan Relance logement de Sébastien Lecornu est un ensemble de mesures fiscales et réglementaires pour relancer l’offre locative et la construction, avec un objectif de 2 millions de logements d’ici 2030. Objectifs chiffrés Construire 2 millions de logements d’ici 2030, avec une cible de 400 000 logements par an. Dès 2026 : 50 000 logements locatifs dans le parc privé et 125 000 logements sociaux construits. Cible prioritaire : étudiants, apprentis et jeunes actifs, partic

En 2021, puis à nouveau en 2023, le gouvernement avait déjà dû adopter une loi anti-squat afin de répondre à la colère croissante des propriétaires privés de leur logement par des squatteurs. En ce début d'année 2026, c’est un simple changement de mot de deux lettres qui pourrait, à nouveau, modifier la donne. Pour qu’un individu soit considéré comme un squatteur et puisse être expulsé en 72 heures , il fallait jusqu’ici qu’il s’introduise illégalement dans un logement et s’

Au quatrième trimestre 2025, la variation en glissement annuel de l’indice de référence des loyers s’établit à + 0,79 %. L’indice de référence des loyers s’établit donc à 145,78 ( Informations rapides de l’INSEE, 15 janv. 2026, n° 6 ).

Le jugement historique : les franchisés Stéphane Plaza obtiennent réparation pour « perte de réputation » En ce début d’année 2026, le réseau d’agences immobilières Stéphane Plaza se trouve au cœur d’une crise judiciaire sans précédent. Le 17 décembre 2025, le tribunal des affaires économiques de Paris a rendu un jugement historique : le groupe Stéphane Plaza France (SPF) a été condamné à indemniser une agence franchisée à hauteur de 117 000 euros pour « perte de réputation

L’affaire Apollonia : la plus grande escroquerie immobilière de France Marseille, 13 janvier 2026 – Après près de 18 ans d’enquête et de procédure judiciaire, le tribunal correctionnel de Marseille a rendu son verdict dans l’affaire Apollonia, qualifiée de « plus grande escroquerie immobilière et financière que la France ait jamais connue ». Le préjudice est estimé à plus de 1,2 milliard d’euros , touchant environ 750 parties civiles , principalement des professionnels de

Le sacro-saint Diagnostic de performance énergétique va une nouvelle fois subir une modification dans son application. Il va devenir...

C'est un texte qui est passé inaperçu : il vient modifier le régime du bail d'habitation du 6 juillet 1989. C'est à l'occasion de la...

60% d’annonces de location en moins en 5 ans, c’est le chiffre avancé par la FNAIM extrait du site d’annonces « Bien ici ». Une offre de...

Article 682 du code civil : "Le propriétaire dont les fonds sont enclavés et qui n'a sur la voie publique aucune issue, ou qu'une issue...

Le cabinet Perle Expertise Immobilière, spécialisé dans l'expertise de biens immobiliers résidentiels et professionnels vous informe de...

Nous sommes toujours dans la phase de reprise du marché immobilier résidentiel après la période estivale, entre retour au bureau et...

Les consorts "N" propriétaires font l'objet d'une procédure d'expropriation au profit de la commune concernant un local commercial et une...

La note de conjoncture N° 59 est tombée. Sans grande surprise, le cumul du volume de transaction constatée tombe à 1 083 000 pour février...

C'est après avoir vu et revu de nombreuses erreurs ou fautes, que nous rédigeons ce bref rappel concernant la protection du titre d'agent...